|
Альтернатива загородного дома.. в Болгарии
В отличие от европейских покупателей, россияне только открывают для себя Болгарию, как страну, в недвижимость которой есть смысл инвестировать средства. Приобретение квартир и домов здесь понемногу становится альтернативой приобретению загородного жилья.
Болгария для россиян всегда была идеалом: как-никак заграница, но другой стороны – страна со схожей культуры и истории. Родное Черноморское побережье в Болгарии приобретало особое значение, подчеркивая положение отдыхающих. В целом же отношение к Болгарии можно определить как теплое и родственное. Известные с советских времен места отдыха - пляжи и горнолыжные курорты, привлекают иностранных инвесторов, влияя на цены недвижимости.
Качество инфраструктуры определяется, количеством расположенных поблизости магазинов, салонов красоты, бассейнов и спортивных залов. На стоимость влияет и архитектурное решение здания, и качество использованных при строительстве материалов. Огромным плюсом является также общая стабильность экономики страны, влияние на которую оказывает географический статус сообщающего звена между Центральной Европой, Южной Европой, Ближним Востоком, Россией, странами восточного Черноморья и Балканским регионом. Рост инвестиционной заинтересованности в Болгарии схожий опытом других стран, уже вступивших в ЕС: Прибалтики, Испании, Португалии.
Сегодня жилье здесь доступно, потому что Болгария до сих пор соблюдает один из самых низких в Европе уровень цен – до 2500 евро за кв. м. Цена квадратного метра в комплексах на нулевой стадии строительства начинается с 800 евро. Ближе к морю – на первой линии - цена квадратного метра в готовых апартаментах с видом на море – от 1600 евро.
Покупка курортной недвижимости всегда выгодна, и Болгария не является исключением из общего правила. За этот год рост цен на территории страны составил 16-20%, а на курорте колеблется в пределах 50%. Инвестиции в недвижимость Болгарии стимулируются также налоговым законодательством.
По законам Болгарии разрешается приобретение квартир иностранным лицам: и физическим, и юридическим. При этом, иностранцы, полностью уравнены в правах с местным населением, включая право сдачи жилье в аренду. Исключается только покупка земли иностранными гражданами, но в этом случае вполне можно подписать договор о долгосрочной аренде земельного участка, где непосредственно расположено жилье. Существует и другой выход: земля вполне может быть продана юридическому лицу, зарегистрированному в Болгарии, учредителем которого является иностранное физическое лицо. По словам специалистов, в Болгарии собираются узаконить покупку земли иностранными физическими лицами, но только входящих в число граждан ЕС. Болгария в наше время занимает одну из ведущих позицией среди «новых рынков», которые интересуют российских покупателей и активно осваиваются ими.
|
