|
Недвижимость за рубежом
Есть люди, которым сильные холода противопоказаны по состоянию здоровья: по совету врачей на зиму они меняют климат. По каким бы причинам не пришлось бы Вам уезжать – у вас определенно синдром перелетных птиц, из-за которого Вам не сидится на месте.
Вопрос куда отправиться далеко не праздный. Почему-то многие люди не хотят отправиться в свой домик в Сочи или в Ялту, или пересидеть зиму в своей теплой квартире, как можно меньше подвергаясь морозам.
Даже если купить идеальный домик на Черноморских курортах – атмосфера будет не та, поэтому лучше всего приобретать жилье на зиму где-то «в Европах».
Покупка жилья за границей – серьезный шаг. Здесь любая деталь имеет значение: предстоящее оформление недвижимости, уход и содержание жилья, использование его в коммерческих целях, в период Вашего отсутствия. Важно учитывать политическую ситуацию в стране, где будет находиться Ваше второе гнездо. В таком случае лучше всего ориентироваться на страны, являющиеся членом ЕС. Среди них можно выделить ряд стран, которые, так сказать, наиболее гостеприимны в плане продажи недвижимости.
Проще всего оформить покупку жилья в Греции и Испании, но с другой стороны, в Испании нужно быть готовыми к сбору налогов, составляющие 7% от стоимости объекта – НДС, а также 3% нотариусу и 6% - передаточный налог. В странах Европы названия налогов и их сумма будет разная, но суть в том, что цена Вашего жилья вырастет процентов на 15, по сравнению с той, что называл риелтор. Исключение – Хорватия. Где недвижимость налогам не подлежит. Черногория тоже пока что довольно демократична в плане цен, хотя и вступила в ЕС. Но в Черногории проблема с атмосферой, о котором мы говорили…
Для менее требовательных потребителей хороший вариант – квартирка где-нибудь в Кемере или Анталье. Оказывается, что домик в Турции обходиться дешевле, чем в Подмосковье. Плюс так же в Шенгенской мультивизе – можно ездить на «дачу» за границей когда захочешь.Конечно же, приятно иметь квартиру или дом где-нибудь в Европе, но у медали две стороны, и даже такой вариант имеет ряд минусов. Никак не скажешь про такую «собственность», что она «есть не просит».
Уезжая на зиму в Европу - вполне можно арендовать квартиру на необходимое время.
Тем более каждый раз снимать можно в новом месте, что бы ни надоедало.
Не забывайте, что каждый город имеет свои особенности, даже самый известный. Например, арендую квартиру в Лондоне, будьте готовы к тому, что комнаты там, в основном маленькие (около 10 кв.м).
Еще одна особенность в том, что в Лондоне маленький процент проживающих в нем коренных жителей. Поэтому если Вас интересует «английская» жизнь – поищите её в Восточных регионах Англии.
Некоторые считают, что лучше всего просто-напросто остановиться в отеле. Плюс и в качестве обслуживания, и в легкости бронирования мест.
Но практика показывает, что дешевле будет арендовать помещение, не смотря на то, что это займет больше времени. Если же Вы остановились на покупке элитного жилья – Вам помимо оплаты придется выплачивать депозит, составляющий от 50 до 200% от всей стоимости аренды.
Понятное дело, что под конец проживания Вам его вернут, но лишь после оплаты всех телефонных счетов.
|
